Genç profesyoneller ve öğrenci kiralamaları nedeniyle stüdyo daireler en hızlı değer kazanan konut tipi oldu.
Endeksa verilerine göre 2026 yılı ilk çeyreğinde stüdyo dairelerin değer artışı %38.5 ile diğer konut tiplerini geride bıraktı.
Yükselişin Sebepleri
- Genç profesyonel nüfus artışı
- Yüksek öğretimde öğrenci kiralama talebi
- Kısa süreli kiralama platformları (Airbnb)
- Yatırım için düşük giriş maliyeti
Tercih Edilen Bölgeler
Üniversite şehirleri (Eskişehir, Ankara Çankaya, İstanbul Beşiktaş), iş merkezleri yakını ve tatil bölgelerinde stüdyo daireler hızla kiralanıyor.
Yatırım Getirisi
30-45 m² stüdyo dairelerin yıllık kira getirisi %6-9 bandında. Bu oran 3+1 dairelerden 2 kat yüksek.
Balıkesir Verileri
Balıkesir merkez ve Edremit'te stüdyo daire arzı talebi karşılamıyor. Müteahhit firmalar yeni projelerinde stüdyo oranını %20-30'a çıkardığını açıkladı.
