Реновация в Burhaniye 2026 — побережье Ören

Жилой фонд центра Burhaniye и Ören

В центре Burhaniye преобладает устоявшийся фонд многоквартирных домов среднего возраста, на побережье Ören — старые дачи и малоэтажные здания. В обеих группах кандидатами на реновацию являются здания, построенные до действующих сейсмических норм.

Реновация на побережье Ören ускоряет рост стоимости благодаря близости моря, а реновация в центре, рядом с районными службами, формирует предложение современного жилья для круглогодичного проживания.

От сельского хозяйства к жилым инвестициям в Burhaniye

В Burhaniye, где доходы от оливок и сельского хозяйства высоки, реновация — практичный способ для собственников превратить существующую недвижимость в сейсмостойкую и дорогую жилую инвестицию. Дачный спрос в Ören дополнительно поддерживает её арендным доходом.

Обновлённые квартиры в центре ориентированы на другую аудиторию покупателей: в отличие от сезонного использования в Ören, в них можно жить и сдавать их круглый год. Благодаря двум зонам Burhaniye предлагает гибкие варианты реновации.

Центр + побережье Ören: две разные динамики реновации
В Ören близость моря ускоряет рост стоимости
Предложение современного круглогодичного жилья в центре
Переход от доходов с оливок/сельского хозяйства к жилым инвестициям
Летний арендный доход + круглогодичная сдача

Процесс реновации (кратко)

Признание здания аварийнымЛицензированная министерством организация обследует здание и составляет отчёт о сейсмическом риске. Подать заявление может даже один из собственников.

Обжалование и вступление в силуОтчёт вносится в управление земельного кадастра (tapu müdürlüğü) и направляется собственникам. По истечении срока обжалования заключение вступает в силу.

Решение собственниковПо аварийному зданию решение о реновации/сносе принимается простым большинством собственников (по доле, установленной действующим законодательством), выбираются подрядчик и способ реализации.

Снос и новое строительствоПосле выселения здание сносят; новый проект возводится в соответствии с действующим Турецким сейсмическим строительным регламентом (Türkiye Bina Deprem Yönetmeliği, TBDY).

Государственная поддержкаВ ходе процесса могут быть доступны компенсация аренды и/или кредиты с субсидированной ставкой. Актуальные суммы и условия следует уточнять в соответствующем ведомстве.

Эти страницы носят общий информационный характер. По вопросам признания здания аварийным, размера компенсации аренды и официальных заявлений руководствуйтесь позицией вашего муниципалитета и Провинциального управления по вопросам окружающей среды, градостроительства и изменения климата (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü).

Часто задаваемые вопросы

Что выгоднее для реновации — центр Burhaniye или Ören?

У каждого своё преимущество: Ören — быстрый рост стоимости благодаря близости моря, центр — современное жильё для круглогодичного проживания и аренды. Выбор зависит от вашей цели.

Подходит ли моя старая дача в Ören для реновации?

Старые малоэтажные дачи на побережье подходят для реновации. Сначала необходимо признание здания аварийным лицензированной организацией.

Смогу ли я сдавать жильё после реновации?

Да; в Ören возможна сезонная летняя аренда, в центре — круглогодичная. Обновлённые квартиры приносят более высокий доход по обоим каналам.