De rol van vastgoed in een pensioenplanning op lange termijn en hoe huurinkomsten uw pensioeninkomen kunnen aanvullen.
Waarom vastgoed?
In inflatoire economieën zoals Turkije is vastgoed een van de betrouwbaarste vermogensklassen om de koopkracht te behouden. Het levert zowel waardestijging als een maandelijkse kasstroom op.
Strategie met huurinkomsten
Door tijdens uw werkzame jaren een of meer woningen te verwerven, kunt u uw pensioen later aanvullen met regelmatige huurinkomsten.
De juiste locatie kiezen
Kies voor gebieden met veel vraag naar huurwoningen. Een universiteitsstad (centrum van Balıkesir), een toeristisch gebied (Golf van Edremit) of een locatie dicht bij een grote stad zijn verstandige keuzes.
Het voordeel van beleggen op lange termijn
Op lange termijn behoudt vastgoed doorgaans zijn waarde ten opzichte van inflatie, maar de waardestijging verschilt sterk per locatie en periode. Lang aanhouden vermindert het effect van kortetermijnschommelingen.
Fiscale voordelen
Bij verkoop van een woning die langer dan 5 jaar in bezit is geweest, is geen belasting op de meerwaarde verschuldigd. Bij verkoop binnen 5 jaar geldt voor 2026 een vrijstelling van 150.000 TL op de meerwaarde. Voor huurinkomsten uit woningen bedraagt de vrijstelling in 2026 58.000 TL.
Liquiditeitsrisico
Vastgoed is niet altijd snel te verkopen. Spreid uw portefeuille daarom over verschillende vermogensklassen, zoals contant geld en aandelen.
