Guide des revenus locatifs saisonniers pour les propriétaires de résidences d’été dans les zones côtières comme Akçay, Altınoluk et Ören.
Le marché de la location d’été
La demande de résidences de vacances dans le golfe d’Edremit est forte pendant toute la saison estivale (juin–septembre). Les loyers varient fortement selon l’emplacement, la distance à la mer et l’équipement du logement ; un agent immobilier local peut vous indiquer les prix comparables actuels.
Utilisez les plateformes
Des plateformes comme Airbnb, Booking ou sahibinden.com vous permettent de toucher un large public. Des photos professionnelles, une description détaillée et des réponses rapides augmentent le taux de réservation.
Autorisation de location de courte durée
Depuis le 1er janvier 2024, la location d’un logement à des fins touristiques pour moins de 100 jours nécessite une autorisation du ministère de la Culture et du Tourisme (loi n° 7464). Les propriétaires qui louent sans autorisation s’exposent à une amende administrative ; obtenez ce document avant de publier votre annonce.
Travaillez avec une agence immobilière
Confier la gestion saisonnière à un agent immobilier local apporte un grand confort pour le ménage, la remise des clés et les problèmes avec les locataires. La rémunération dépend de l’étendue du service ; mettez toujours l’accord par écrit.
Obligations fiscales
Les revenus locatifs d’habitation relèvent de la loi sur l’impôt sur le revenu. Pour 2026, l’exonération applicable aux revenus locatifs d’habitation s’élève à 58 000 TL (47 000 TL en 2025). Au-delà de ce montant, une déclaration est obligatoire.
