Le rôle de l’immobilier dans un plan de retraite à long terme et le potentiel des revenus locatifs pour compléter votre pension.
Pourquoi l’immobilier ?
Dans des économies inflationnistes comme la Turquie, l’immobilier est l’une des classes d’actifs les plus fiables pour préserver le pouvoir d’achat. Il procure à la fois une plus-value et un flux de trésorerie mensuel.
Stratégie de revenus locatifs
Acquérir un ou plusieurs logements pendant vos années d’activité peut vous aider à compléter votre pension par des revenus locatifs réguliers à la retraite.
Bien choisir l’emplacement
Il faut privilégier les secteurs où la demande locative est forte. Une ville universitaire (centre de Balıkesir), une zone touristique (golfe d’Edremit) ou un secteur proche d’une grande ville sont des choix judicieux.
L’avantage de l’investissement à long terme
À long terme, l’immobilier tend à préserver sa valeur face à l’inflation, mais la plus-value varie fortement selon l’emplacement et la période. Une détention longue atténue l’effet des fluctuations de court terme.
Avantages fiscaux
Aucun impôt sur la plus-value n’est dû lors de la vente d’un logement détenu plus de 5 ans. Pour une vente avant 5 ans, une exonération de plus-value de 150 000 TL s’applique en 2026. Pour les revenus locatifs d’habitation, l’exonération 2026 s’élève à 58 000 TL.
Risque de liquidité
Un bien immobilier peut ne pas se vendre rapidement. Il convient donc de diversifier son portefeuille avec d’autres classes d’actifs comme les liquidités et la bourse.
