شقة جديدة أم مستعملة؟ مقارنة

مزايا الشقة الجديدة

معايير بناء حديثة، ومطابقة محدّثة لأنظمة الزلازل، وتقنيات جديدة (المنزل الذكي، العزل الحراري)، ومرافق المجمّع، وضمان. وغالبًا ما تكون خطط الدفع وحملات البنوك جذابة.

عيوب الشقة الجديدة

أغلى بنسبة %20-40 من نظيرتها المستعملة. وقد لا تكون البيئة المحيطة قد تشكّلت بعد (المرافق الاجتماعية، المواصلات). وموثوقية شركة المقاولات أمر حاسم.

مزايا الشقة المستعملة

سعر أنسب، وبيئة مستقرة، وانتقال فوري. علاقات الجيرة قائمة، ويسهل الحصول على معلومات عن المحيط. وفرص التفاوض مرتفعة.

عيوب الشقة المستعملة

أنظمة بناء قديمة، وتكاليف صيانة، ومشكلات في السقف/التمديدات، ومعايير عزل قديمة (فاتورة طاقة مرتفعة).

من الناحية الاستثمارية

تكتسب الشقق الجديدة قيمتها بسرعة في أول 5-7 سنوات. أما الشقق المستعملة فترتفع قيمتها بالتوازي مع التضخم، لكن عائدها الإيجاري قد يكون أعلى في البداية.

أيهما تختار؟

للإقامة طويلة الأمد: الجديدة. للانتقال الفوري والسعر المناسب: المستعملة. للاستثمار: يتوقف ذلك على إمكانات ارتفاع القيمة في المنطقة.